Miten saada vuokra-asunto nopeasti?

Olen todennut viimeisten viikkojen aikana, että asuntojen etsiminen menee täydestä työstä. Olen käyttänyt jok’ikinen päivä monta tuntia vuokra-asuntojen etsimiseen. Olen ollut tänään asunnoton tasan yhdeksäntoista päivää. Annoin yksiöni pois viime kuun lopussa, siinä uskossa, että muuttaisin 17.3 uuteen asuntooni Herttoniemeen. Päädyin kuitenkin asunnottomaksi ja kerroin tuosta teille “sittenkin asunnoton -postauksessani”. Tänään ajattelin jakaa teille mun vinkit siihen, miten vuokra-asunnon saamiseen voi itse vaikuttaa.

Asuntohakemus

Aivan kuten jokaista työtä haettaessa, jokainen uusi asunto ansaitsee uuden hakemuksen. Voit käyttää samaa pohjaa hyvin pitkälle, mutta itse räätälöin hakemuksen asuntokohtaisesti. Kirjoitan alkuun yhteystietoni ja työstatukseni (työttömyys ei ole kauhean hyvä vuokranmaksun näyttökortti, voin kertoa.) Hakemus voisi alkaa vaikka näin: “Olen Helsingistä kotoisin oleva 25 -vuotias nuori nainen…”

Tämän jälkeen vetoan vuokranantajan tunteisiin, kertomalla jotain hänelle merkityksellistä. “Olen vuokralaisena täsmällinen, savuton ja siisti. Olen perustamassa yritystä sosiaalisen median alalle ja teen paljon töitä kotoa. Sen vuoksi arvostan rauhallista asuinympäristöä. Rakastan myös sisustamista ja huolehdin kodista, kuin omastani..” Tähän väliin olisi hyvä mainita mahdollisesta vuokrantakaajasta, mutta painottaa sitä, että pystyy itse kuittaamaan vuokransa.

En myöskään nosta esille työttömyyttäni tai sitä, että omistan koiran. Ensinäkin a) työttömyys on väliaikaista ja tiedän saavani työpaikan ja b) pieni koira ei ole koskaan tullut ongelmaksi asuntoa vuokratessa. Yleiseen hakemukseen kirjoitan loppuun aina, millaista asuntoa etsin ja millä hinnalla. En kuitenkaan lähde neuvottelemaan vuokran hinnasta, yleisessä haussa olevia asuntoja vastaan. Neuvottelun hoidan vasta sitten, kun olen saanut vuokranantajan huomion ja tavannut hänet kasvotusten. Keskustelemalla olen saanut vuokraani alennettua 50€/kk, joka tarkoittaa 600€ säästöä vuodessa.

Asuntohakemuksia lähettäessä liitän myös kuvani mukaan. Jos hakemuksessa on sallittu lemmikit, heitän hakemukseen söpön kuvan minusta ja Panchosta. Nostan itsestäni ne parhaimmat asiat esille, aivan kuten työhakemuksiakin lähettäessä. Hakemuksen loppuun on hyvä tiivistää kaikki oleellinen itsestään: “Jos haluat pitkäaikaisen vuokralaisen, joka sitoutuu pitämään asunnosta hyvää huolta, valitse minut. Halutessasi voit soittaa edelliselle vuokranantajalleni ja kysyä minusta vuokralaisena. Yhteystiedot XX.”

Mistä asunnoton voi saada vuokra-asunnon?

Asunnottomilla on se etu vuokra-asuntomarkkinoilla, että he ovat kiireellisyysluokan kärjessä. Näin hakisin itse asunnottomana ensisijaisesti asuntoa Helsingin kaupungilta, sillä sieltä olisi todennäköisintä saada asunto. Valitettavasti kaikki asunnottomat eivät siltikään saa koskaan asuntoa, tai sen saaminen voi pitkittyä vuosilla. Tarvitset hakemukseen “erittäin kiireellinen” merkinnän, jotta voit saada kaupungilta asunnon. Tässäkin tapauksessa asunnottoman edelle menevät esim. raskaana olevat asunnottomat, sillä he ovat sinuakin kiireellisempiä.

Jos olet 18-29 -vuotias nuori, voit hakea asuntoa lukuisilta eri säätiöiltä. Näitä ovat Nuorisosäätiö, NalasunnotM2Kruunuasunnot ja esim. Kirkon asunnot. Osaan näistä voi hakea vanhempikin kandidaatti, mutta ikä ja palkkarajoitukset kannattaa tarkistaa. Lähetän itse aina yleisen hakemuksen jokaiseen näistä, vaikka vapaita asuntoja ei olisikaan juuri nyt saatavilla. Näin tietoni ovat etukäteen rekisterissä ja asuntoa voidaan tarjota minulle myöhemminkin. Ainoastaan stadin asuntojen kohdalla, käyn aktiivisesti tarkastamassa vapautuvien asuntojen listauksen. Tehokkuus palkitaan ajan kanssa!

Näiden lisäksi perinteinen oikotie.fi ja vuokraovi.com kokoavat yhteen satoja vapaita asuntoja. Nämä ovat pääosin yksityisten vuokraamia asuntoja, joita välittää vuokranvälitysfirma. Jos mitenkään pystyt, yritä saada kontakti suoraan vuokranantajaan. Voipi olla, että tunnette entuudestaan tai teillä klikkaa paljon paremmin, kuin asunnon välittäjän kanssa. Muista lähettää persoonallinen asuntohakemus, yllä olevilla vinkeillä. Tämän lisäksi jätä avoin hakemus tori.fi ja Vuokra-asunnot Helsinki ryhmään.

Asuntonäyttö

Edellisestä näytöstäni on kolme vuotta ja tuolloin saimme asunnon. Olimme yksityisellä, etukäteen sovitulla näytöllä ja teimme paperit siltä seisomalta. Sitä edellisellä kerralla vuokranantajalla oli viisi hakijaa, joista hän päätyi minuun. Uskon, että tein vaikutuksen sillä, että olin luotettava ja humoristinen. En vetänyt hommaa liian vakavaksi. Lisäksi sanoin, että minulla on muitakin kohteita ja haluan tietää päätöksestä heti seuraavana päivänä. En antanut vuokranantajalle tilaa leijua ja lisäksi neuvottelin vuokran halvemmaksi. Lopulta asuin tuossa asunnossa siihen asti, kunnes vuokranantaja sen päätti myydä.

Asuntonäyttöön kannattaa pukeutua edustavasti, mutta mieleenpainuvasti. Jotain kivaa väriä päälle ja ajoissa näyttöön. Viivyttele loppua kohti, jotta pääset välittäjän kanssa kunnon juttusille. Yritä päästä juttelemaan muustakin, kuin asunnosta ja vaikuttaa välittäjän tunteisiin. Voit kysellä vaikka harrastuksista ja loppuun kiittää mukavasta tapaamisesta. Jos kysyt itse asunnosta lisäkysymyksiä, muista muotoilla ne ympäripyöreästi. Älä tuo esille sitä, että soitat rumpuja ja haluat tietää kantavatko seinät ääntä. Kysy sen sijaan, ovatko naapurit rauhallisia. Muista olla oma itsesi ja täyttää asuntohakemus etukäteen! Käsinkirjoitetut hakemukset ovat totally last season ja ne pitäisi kieltää laissa.

Miten sinä olet saanut nykyisen asuntosi?

Pinja Mitrovitch (2)Piña y coco -blogi somessa FACEBOOK / INSTAGRAM

contact@pinaycoco.fi

6 Comments

  1. Taitaa Pernillalla ja Jonnalla olla itsellään nyt jokin asia elämässä huonosti, kun noin pahasti menee teksti ihon alle, voihan kyynel. Hyvä Pinja jatka samaan malliin, musta sun neuvot on hyviä ja relevantteja, jos itselle tulis samanlainen tilanne. 🙂 Hyvää kevättä, älä välitä:)

  2. Onkos sulla omasta mielestäs niinku jotain kompetenssia alkaa neuvomaan miten vuokrakämpän saa nopeasti ?!? Itsehän et sitä ole nopeasti näemmä saanut -tyhjänpäiväistä jorinaa vaan piisaa.

    1. Moi Pernilla,
      Kiitos kommentistasi!
      Mulla on kiinteistönvälitysalalta kokemusta, joiden pohjalta tämä kirjoitus. Tänään viimeksi tarjottiin asuntoa, josta jouduin kieltäytymään. Kivaa viikonloppua sinne!

      yst. Pinja

  3. Ei tee kovin hyvää ensivaikutusta se, että olet 1. työtön 2. asunnoton. Mistään muusta et blogissasi kirjoitakaan. Ja sitten kun kirjoitat, kirjoitat ristiriitaisesti. 7.3, siis pari viikkoa sitten, kirjoitit “Toisin sanoin, myös yrittäjyys haaveet jäävät kirjahyllyyn” ja nyt 3. kaunistelet asioita mahdolliselle kämpän vuokraajalle tyyliin “Olen perustamassa yritystä sosiaalisen median alalle”.Kuulostaapa sexyltä – ihan wannabe menestyssomeyrittäjä, kuten varmaan 70% ikäluokastamme on. Et tunnu itsekään tietävän mitä oot tekemässä/suunnittelemassa kun puhut kirjoituksissasi jatkuvasti ristiin itsesi kanssa. Luuletko, että mahdolliset vuokraajakandidaatit eivät löydä näitä kirjoituksiasi ja ihmettele samaa ?

    1. Hei Jonna,
      Kiitos kommentista! Olen perustamassa yhä yritystä, vaikka se ei tule tapahtumaan suunnitelmien mukaan nyt keväällä 2019. Tulevassa asunnossani tulee olla työskentelytila, joten nämä ovat vain muodollisia tekijöitä. Olen seksikäs asunnottomana ja työttömänä, vaikka se ei nykyinen statukseni olekaan. Pysy kuulolla, jos haluat tietää lisää työkuvioistani!

      yst.Pinja

JÄTÄ KOMMENTTI